ハヤカワ建築工房の現場ブログです。現場や日常の事などを更新中！

注文住宅でローンを組む方は多いのではないでしょうか。
ローン審査には、事前審査と本審査の2段階があります。
また、事前審査は1日から1週間、本審査は1から3週間程度の時間がかかります。
そこで今回は中津川市で注文住宅をお考えの方に、
ローン審査はいつあるのか、それぞれの期間を紹介します。

□ローン審査のタイミングとは

住宅ローン審査は2段階あるのをご存知ですか。
ここでは、その2つのタイミングを紹介します。

まずは、事前審査です。
全体の見積もりは、建築プランが決まれば出せます。
この段階で、銀行により見積もり額の住宅ローンを組めるかの仮審査を行います。

そこで、どのように手続きをするのか気になりますよね。
基本的にはインターネットなどを利用してご自身で調べられます。
しかし多くの場合は、相談しているハウスメーカーや不動産会社が依頼主様の代わりに対応してくれます。
審査では職業に関する情報や、収入を証明する書類などを提出します。

次は、本審査です。
本審査は、契約が済んでから行います。
事前審査で問題なく通った場合、ここで引っかかる確率は低いです。
そのため、過度な心配は不要です。

 

□審査にかかる期間とは

ローンの審査結果は気になりますよね。
事前審査と本審査を合わせて3から4週間ほどの期間を要します。
ここでは、それぞれの審査期間や調査内容を紹介します。

 

まずは事前審査についてです。
ここでの審査期間は、1日～1週間程度です。
調査内容としては、申込者の年齢や職業、資産状況、年収などがあります。
また、返済能力があるか、融資金額に無理はないかなども確認します。

さらに源泉徴収票の提出を求められる場合もあります。
審査は早いと即日で終わることもあります。

 

次は、本審査です。
審査期間は1～3週間程度です。
主な内容は、申込者の信頼度や返済能力をより細かく調査することです。

また、団体信用生命保険への加入がローン契約時には必要です。
そのため、本人の健康状態も対象となります。

審査期間や基準は、ローンを申し込む金融機関によって様々です。
最近では、ネット銀行を通して行う傾向があります。
それにより、本審査のみとする場合もあります。

□まとめ

今回は中津川市で注文住宅をお考えの方に、
ローン審査の時期やそれぞれの期間を紹介しました。
ローン審査には、本審査と事前審査の2種類があります。
また事前審査は1日～1週間、本審査は1～3週間程度の時間を要します。
注文住宅にお悩みの方は、当社が最適なご提案をしますのでお気軽にご相談ください。

 

 

■■■ＨＡＹＡＫＡＷＡ　ＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ　ＳＴＵＤＩＯ■■■
ハヤカワ建築工房株式会社
本物の自然素材で、家族に優しい住い造りを行っています
お問い合わせ　http://ha-k-koubou.com/question/
お客様専用フリーダイヤル：0800-808-5588

本社）岐阜県中津川市付知町５６６３
TEL:0573-82-3843／FAX:0573-82-4556
春日井支店）春日井市押沢台２丁目６－８
TEL:0568-95-3723／FAX:0568-37-1145
ホームページ    http://ha-k-koubou.com