ハヤカワ建築工房の現場ブログです。現場や日常の事などを更新中！

こんにちは！
春日井市・中津川市を中心に
本物の自然素材にこだわって、健康に暮らせる家づくりをしている
ハヤカワ建築工房です☆

 

家をつくるために必要なトータルコスト(総費用)には、
大きく分けて５つの項目があります。

建物本体をつくるための「本体工事費」
外構や電気工事など建物以外にかかる「付帯工事」
税金や各種手数料などの「諸費用」
土地がない場合は「土地代」
家が完成してからもメンテナンスなどの「維持費」がかかることも忘れずに！

 

メインの本体工事費しか考えていないと、
予算オーバーになってしまいますのでご注意を！！

 

 

「本体工事費」

基礎や壁、屋根、内外装、水まわり設備など建物本体にかかる費用で、
総費用の7～8割を占めます。
建築会社によって本体工事に含まれる項目は違うので見積書で確認しましょう。

「付帯工事」

本体工事費に含まれない工事費用。
門や塀などの外構工事、地盤工事、給排水・ガス工事、
電気設備会社が施工する配線や配管などの工事、古家解体など。
総費用の2割程度。

「諸費用」

各種税金やローン関連費用などでケースによって金額は違う。
現金での支払いが必要なものが多い。
諸費用分もまとめて借りられるローンもあるが返済負担が増えるので注意。
その他、式典や近隣挨拶費用、引越し、家具や家電
カーテン、エアコン、照明器具なども必要。
一般的には100～200万円程度。

 

「土地代」

家を建てる土地がない場合、取得費用がかかる。
それ以外にも仲介手数料や建物分とは別にローンを組む場合はその手数料なども必要。

 

「入居後の維持費等」

建物のメンテナンス費用や、古くなった設備の交換費用が必要です。
キッチンや浴室などの水まわりの交換は200～300万円程度
外壁塗装は80～100万円程度考えておきましょう。

定期的に点検を行い、こまめなメンテナンスをしながら
まとまったリフォームに対応できるように準備をしておくと安心です。
その他にも固定資産税、都市計画税を毎年納めることになります。

 

 

 

家づくりには、聞き慣れない言葉や制度がたくさん出てきます。
注文住宅を建てようと思っても戸惑うことばかりです。
そんな時は、下記までお気軽にお問い合わせください。

 

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