現場ブログ
2021/05/31
注文住宅でローンを利用したい方！ローンを組む流れについてご紹介します！
注文住宅をお考えで、
住宅ローンを利用しようと検討されている方はいらっしゃいませんか。
多くの方が住宅ローンの利用を検討されているのではないでしょうか。
本記事では、住宅ローンの利用を検討されている方へ向け、
ローンを組む際の流れについてご紹介します。
□住宅ローンを組む流れについて
住宅ローンを組む流れは大きく分けて6段階あります。
それぞれについて見ていきましょう。
最初に、予算の決定です。
注文住宅を建てるための全体の予算を決定しましょう。
予算を決める際は、月々の返済可能金額からローンの借入金額を決め、
自己資金と足し合わせて算出しましょう。
次に、建築プランの決定です。
予算内に収まりつつ、ご家族で決めた理想の住宅にもなる建築プランを
専門家とともに決めましょう。
その際に、建築基準法に反するようなプランがないか、
しっかりと専門家に確認を取りましょう。
次に、住宅ローンの事前審査です。
建築プランが決定すれば、全体の見積もりを概算できます。
その見積もりを参考にし、金融機関に住宅ローンの事前審査の申込をしましょう。
次に、工事請負契約を交わします。
住宅ローンの事前審査に通過したら、いよいよ施工会社と工事請負契約を交わします。
この時点で建築プランが確定している必要があるため、
契約前に今一度契約内容をしっかりと確認しましょう。
次に、住宅ローンの本審査です。
契約が済んだら住宅ローンの本審査の申込をします。
事前審査に合格している場合、本審査で落とされる可能性は低いため、
過度な心配はしなくて良いでしょう。
最後に、ローンの実行です。
完成した住宅が担保となっているため、
住宅が完成してから入金されることに注意しておきましょう。
以上が全体の流れです。
□住宅ローンの注意点について
次に、住宅ローンを利用する際の注意点を2つご紹介します。
1つ目は、返済額の変動です。
住宅ローンには変動金利型と固定金利型があります。
変動金利型では返済中に金利が上がってしまう可能性があるため、注意が必要です。
2つ目は、年齢です。
住宅ローンを組む際は、ローンを組む時の年齢と返済終了時の年齢に
注意する必要があります。
一般的に借入時の年齢が高くなるほど、審査が通りにくくなるため注意しましょう。
□まとめ
本記事では、住宅ローンの流れと注意点についてご紹介しました。
住宅ローンを利用される方は、ぜひ本記事を参考にしてください。
また、当社は春日井市で注文住宅の施工を承っておりますので、
お気軽にご相談ください。
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ハヤカワ建築工房株式会社
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